房地产能拉动上下游几十个行业，这是几百万人的饭碗。这种“牵一带头全身”的才能，不是其他简单工业能比的。

　　别的，林毅夫提到的另一个核心，是中国的城镇化经过还没到头。另有大方屯子生齿需求进城，另有多数城中村要改造。只须城镇化一连促进，住房需求就不会断。

　　可能更合头的是，林毅夫以为，中国正在驾驭房地产危险上仍然积聚了雄厚体验。过去几年，“房住不炒”的策略让市集重静了不少，但这并不等于否认房地产的主要性，而是为了让它回归康健发扬的轨道。

　　他的逻辑确实有必然旨趣。房地产这个“伟人”固然脚下的途泥泞不胜，但结果体型强大，无法一夜消散。

　　一线都邑的房价仍然抵达住民年均收入的几十倍，房贷限期从20年拉长到30年乃至更久，这仍然成了平常家庭无法挣脱的经济桎梏。

　　这么高的泡沫，消重了年青人的消费才能，继而消重了经济的生气。即使房地产一连成为支柱工业，只会把这个题目一连放大，尾大不掉。

　　近几年，跟着房地产市集降温，土地的“流拍”气象越来越常见，地方当局能靠卖地撑几年，但为后续留下的发扬空间不大。

　　固然林毅夫提到城镇化仍有空间，但咱们必需看到，现正在的城镇化更多是“存量更新”，并不行带来以前那样的发作式增加。

　　更主要的是，中国的生齿增加仍然放缓，并且思让更多屯子人“进城”，就需求大界限板滞化种植，但有的地方是不适合这个形式的。何况农夫进了城就要职业，不职业的话城里的花销比屯子多良多。

　　实际是城镇赋闲人数比以前还高，这让农夫进城来做什么呢？正在工地吃力搬砖盖楼，然后再用几十年的收入把它买下来？

　　是以，城镇化百分之二十多的空间，不是思当然就一定有的，而是需求实在处理合联题目后，才有不妨告竣。

　　林毅夫的“支柱工业论”看似通情达理，但却疏忽了期间的蜕化。正在新经济靠山下，中国真的还需求房地产这个“旧支柱”吗？我以为谜底是否认的。

　　改日的中国经济，需求的是科技改进、绿色工业和数字经济，而不是一连依赖房地产这个“守旧巨兽”。

　　新能源工业的风能、光伏、电动汽车这些正正在成为新的增加点。高科技工业的芯片创造、人为智能、量子计划等才是中国真正需求的重点比赛力。数字经济的互联网、电子商务等周围仍然另有很大空间，而且是局势所趋。

　　这些工业固然正在短期内看似难以庖代房地产的位子，但它们才是决心中国改日的合头周围。而将资源和策略倾斜于这些新兴工业，智力真正为中国经济注入可连接发扬的动力。

　　林毅夫的见解可能代表了一部门守旧经济学家的主张，但关于中国来说，一连把房地产看成支柱工业，不单是经济转型的绊脚石，更不妨让中国陷入中等收入组织。