近期珠海房地产墟市展示了显著的板块分解景色，极少区域的房价炎热，而另极少区域却冷冷落清。这种景色厉重是由策略盈利和地舆地方等成分导致的。
最先，当局对横琴新区的支撑和优惠策略吸引了洪量资金涌入，饱舞了该区域的经济成长和房地产墟市的蕃昌。横琴的土地策划厉肃，稀缺的土地资源进一步推高了房价。另表，横琴还受益于琴澳同城化策略的促进，成为澳门的后花圃，吸引了更多的购房需求。
此表，科创北围和航空新城等板块也因其地舆地方和财富根源的上风而受到墟市的青睐。科创北围位于珠海国度高新区内，密集了洪量高精尖企业和高智人群，对高品格住房的需求较高。航空新城则因珠海机场扩容和航空航天财富的成长而吸引了洪量企业和人才入驻，对住房的需求也日益兴旺。
然而，极少偏远区域的房产墟市却面对着供大于求的排场。这些区域的房价下跌，流利性差，投资危急较高。正在墟市需求低的景况下，这些屋子往往难以出售或出租，投资者的资金能够被恒久占用。
预测将来，珠海楼市的供需干系希望逐步趋于平均。跟着调控策略的减弱和开荒商信念的还原，墟市供需抵触将取得必然水平的缓解。同时，珠海经济的连续成长和人丁的拉长将仍旧住房需求的兴旺态势。然而，将来的墟市成长将加倍看重品格和效劳的晋升，高品格商品房将成为墟市的主流。