中国节能·上海首座地处杨浦滨，约5.5公里滨江风景带，绿荫围绕，邻桥观江，与表滩、陆家嘴交相照映。浦江一线节能艺术修造，聚焦科创，新能源、碳达峰、碳中和、节能环保、绿色物业基金、互联网、云计较、轮回经济等新兴物业，集聚全国500强及龙头企业，打造滨江绿色进展新手刺，露出节能艺术新高度。

　　高额的配套及装修进入：除置备用度，为餍足企业办公需求，还需进入大批资金用于内部装修和配套举措创立。从空间结构计划、高端装修原料采购，到智能化办公体例、透风供暖体例安设等，都需巨额资金。其余，周边景观打造、泊车场创立等也会扩展出格本钱。好比，一家科技企业添置独栋办公楼后，仅内部智能化办公举措与装修就花费数万万元。

　　项目距地铁18号线丹东道站约几百米，紧邻12号线号线临青道站三大轨交线道缠绕。直线距内环约*公里、中环约*公里便捷连结都市各个角落。近邻杨浦大桥、大连道地道、周家嘴道地道、江浦道地道。直线距北横通道东段里出口约*公里，交通便捷，出行无忧。

　　中国节能·上海首座是由中国节能环保集团中心企业打造的归纳体项目，修造面积约22万平方米，集办公、贸易和人文修造于一体。项目包罗三栋甲级办公楼，为商务举动供给高品格处所；约2万平方米的精品贸易区，此中包罗明华糖厂史籍回护修造，露出人文调换之美。修造由著名修造师扎哈·哈迪德计划，灵感泉源于“鲁班锁”，表立面采用全玻璃幕墙，流线型计划。项目调解了杨浦滨江的文明黑幕，勉力于打造绿色机灵楼宇。通过操纵地源热泵、光伏等可连接办艺，项目通报了绿色、生态、健壮、互联和可连接进展的理念，再现了中国节能环保集团正在更始手艺方面的发奋。估计团体修造节能率可达70%，项目包罗4大致例，共涵盖21项绿色修造手艺，指导另日健壮办公楼的进展。

　　都市计议束缚：都市计议对土地用处和修造类型有厉肃章程，束缚独栋办公楼的创立和开拓。个人区域或许计议为住屋用地、贸易归纳体或群多举措用地，不肯意创立独栋办公楼；即使正在愿意创立区域，也或许面对修造高度、容积率等束缚，影响办公楼的计划和操纵。

　　办公修造面积约40469平方米，总楼层21层，1-4层贸易，5-21层办公楼，坐拥全线江景，绿修三星认证，独立大堂挑高约12.4米，16部品牌智能电梯，智能新风与PM2.5净化体例，法式层高4.45米，净高约3米，法式层面积1437-2773平方米，售价7万/平方米

　　运营本钱嘹后：独栋办公楼的运营本钱较高，包罗物业费、水电费、安保费、洁净费等。因为独栋办公楼独立运转，无法像写字楼那样通过共享举措和任事低浸本钱。其余，举措兴办的维修调动、绿化养护等用度也需企业自行担任。如冬季供暖，独栋办公楼需自行运营供暖兴办，能源花消和维持本钱较高。

　　地上三层钢框架布局体例，共18米高，层高一层6.5米，二、三楼层4.5米，修造面积2942平米，房钱报价6-8.5元/平/天