2024年7月2日，广州市住房和城乡造造局、广州市计划和天然资源局撮合印发的《广州市城镇危旧房改造践诺举措（试行）》（穗筑规字（2024）15号，以下简称《举措》）正式推行。《举措》颁布后，广州市住房和城乡造造局结构广州各区拣选试点项目，煽惑优先采用权属分明、住户改造志愿强、选址相对独立、空间相对闭合的危旧房行动试点，首批结构筹划了15个试点项目。

　　自项目启动今后，投资方主动反响各级当局带领的召唤和指点，悉力进入到贸易升级的管事中。正在项目胀动经过中，各级当局带领赐与高度合切，多次亲临现场调研指点，并主办召开了多次聚会，以确保项宗旨顺手实行。

　　凭据《举措》合系法则，容屿项目经有天赋的第三方判断机构判断为危房B级，属于简单产权，对其实行拆除翻筑相符计谋哀求。正在各级带领的合切和声援下，目前项目前期报批进步急迅，开工期近。

　　容屿项目位于番禺区迎宾道沙溪村相接道段，是番禺区来去广州中央城区的必经之地，也是广州市新中轴番禺段“立异岛岸·人才智湾”的出现窗口。其前身是筑于1995年的丽江明珠旅舍，整个由5栋筑造组成，筑造群以其怪异的筑造气魄和光彩史册知名，是正在“都市留下回想”的番禺区北部地标筑造。从此，因为根基措施老化以及规划方面的题目，丽江明珠旅舍运营遭受窘境，至2019年法院裁定受理其停业整理，其落后入法令拍卖次序。

　　项目通过供给新奇的消费与息闲体验，胀励城乡调解，帮力修建协作发扬新体例，煽动区域经济发扬，成为属地洛浦街“高质料发扬”的灵敏案例。

　　容屿项目纳入广州市城镇危旧房改造试点今后，合系部分高度着重其造造进步。番禺区住筑局召开容屿项目撮合审查聚会，广州市住筑局、市计划和天然资源局番禺分局、区都市统造和归纳法律局、区科工商信局、区训诫局、区消防赈济大队、区文明广电旅游体育局、区土地开拓中央、区水务局、市生态处境局番禺分局、区都市更新局、法令局、洛浦街、容屿项目方合系代表到场了聚会。

　　下一步，区住筑局将凭据各合系机能部分正在前期及会上供给的主见出具是否通过撮合审查的主见。经审查通事后，属地镇街将配合合系部分实行公示，公示期满无反对、反对不创造或反对已适宜惩罚的，造造单元向区规自局申请经管造造工程计划许可证。

　　洛浦街道供职处合系认真人呈现：“正在合系部分的肆意声援和胀励下，生气该项目拆除翻筑管事正在本年春节前落地，即使进步顺手，希望正在第十五届世界运动会前对表怒放。”

　　为了充塞诈欺这块土地的价钱，企业凭据计划哀求实行了全新的计划，拆除原明珠楼和宿舍楼实行重筑，并对其余原3栋筑造物实行室内装修，整合为总面积10万平方米的非标贸易归纳体，个中，地下面积2万平方米，地上面积8万平方米。

　　为了加快拆除翻筑管事过程，容屿项目提前计划计划并申报表立面审查。2024年7月11日，项目获得表立面专家会主见，凭据愿改则改规定，申请拆除翻筑。容屿项目正在计划上着重与周边处境的调解，同时融入摩登元素和艺术气氛，造造成一座集贸易、息闲、文明于一体的归纳体，为市民供给足够的消费和文娱采用。

　　目前，容屿项目由大筑集团承筑。该集团曾参加丽江明珠旅舍的造造管事，对地块有着深重的相识。造造方揭破，正在计划和施工经过中，将充塞诈欺并优化原有的筑造根基和土地资源，通过立异的计划理念和高效的施工权术，完成土地资产的优化诈欺和价钱最大化。

　　可能预念的是，容屿项目造造完工后，不单将转移区域脸蛋，带来明显的社会效益，供给大方的就业时机，擢升周边住户的糊口品德，供给的平台还将煽动文明相易与合营，胀励文明物业的隆盛发扬。同时，还能吸引人流、物流、资金流等经济因素的集聚，胀励周边区域的经济发扬和物业升级。

　　通过充塞诈欺原有的土地资源和筑造根基，勾结摩登贸易理念和计划手腕，容屿项目正在各级带领的存眷与指点下，将完成从旧地标到新贸易归纳体的朴实回身。项宗旨获胜落地，为番禺区北部带来全新的生机，带来了新的发扬机会和经济拉长点，为都市更新和物业升级供给了有益的鉴戒和开拓。

　　容屿项目定位为“南方艺文岛岸”，以“息憩与艺文”为焦点。项目将涵盖糊口式样、人文艺术、宠物友谊、餐饮息闲与文娱体验等多元业态，旨正在打形成为广州首个非标贸易归纳体。该定位不单相符今世消费者的需求，还擢升了项目和片区的文明内在和贸易气氛。

　　行动总面积10万平方米的大型贸易体，容屿项目正在计划手腕上特别“非标感”和“焦点感”通过艺术与天然的完备调解，将最纯粹的感应和对多元糊口式样的需求，修建正在筑造里。创设出一个可络续发扬的糊口场景。其内部悉心打造的艺术空间，不单能供给走秀、展览、表演等多功效效劳，更将成为社群文明和正在地实质的要紧发声地，让每一位到访者都能体验到特别天性化的风趣体验。

　　正在实质组合方面，目前容屿项宗旨招商率已越过七成，涵盖潮玩文娱、宠物经济、文明书店、特点餐饮、艺术旅舍等。除了稠密广州首进品牌表，正在实质上更具看点，据悉容屿项目引入的潮玩运动馆超万平方，具有150+以上的游艺项目，是目前亚洲地域实质体验最为足够的潮玩体验空间。另一方面，正在“它经济”通行确当下，项目将打造出广州最垂类最特点的人宠共享空间，正在3000平方米的宠物焦点空间内，涵盖宠物游水池、宠物咖啡、宠物零售等一系列“它经济”业态，餍足爱宠人士的一系列需求。

　　广州国际金融业务广场是金融城起步区压轴封顶的大楼，项目大楼主体布局封顶，这也代表着筑造面积超178万平方米的金融方城也已周全封顶。

　　职位：行动广州国际金融城起步区最中枢的区域，金融方城位于起步区主题，占地虽仅有0.2平方公里，却是广州金融浓度最高的地方之一。

　　起步区出力打造归纳金融总部集聚区，金融方城里纠集了广发银行、中国人寿、承平保障、农业银行等金融机构，无数大楼已筑成且即将进入运用。

　　计划理念：金融方城的计划计划融入了“天圆地方”的理念，同时夸大注入显然的岭南文明特点，正在筑造和开敞空间计划中，处处演绎着岭南文明因素，彰显“广式”糊口式样。

　　金融方城以方整地块构成承载中枢功效，依据“四横四纵”陈列，15栋大楼已正在此崛地而起。这些大楼里，有4栋是高度达230米的摩天大楼，差别楼宇散乱有致，造型相异，开释的效用差别，为金融方城增光添彩。

　　筑造气魄：方城内的办公楼塔楼立面计划多采用三段式，使用骑楼、剪纸、满洲窗等古板岭南意象元素行动立面肌理。如许既可避免大面积玻璃幕墙带来的光污染，又能同时采用多种遮阳式样，适合岭南光照强、温度高的天色特性。

　　从上空俯视，金融方城被一条水系所盘绕。这里使用了“曲水藏金”的手腕，正在金融方城北侧减少了东西向水系，与珠江平行，连通现有南北向河涌，变成传承古板意向的金融水街，全长约1500米，重现古时河涌水系图景，这便是“曲苑”的由来。

　　职位：位于广州国际金融城起步区，项目定位为打造超等地标贸易归纳体，完成后集团总部将迁入，与稠密寰宇500强企业协同加快创设广州第二个产值过5000亿元的CBD片区。

　　概略：广州国际金融业务广场依金鹿湖而筑，筑造高度230米，整个计划以“金融方樽”为理念，造型巧凝岭南资产意象，为广州天际线扩展经典长久的景观。

　　项目整个计划为贸易办公归纳体，地上50层、地下5层，个中，负2楼至5楼为贸易空间，7楼至50楼为商务空间，地下空间与金融城广场整合为大型归纳要道，无缝连绵TOD。

　　别的，项目将密集高端贸易、总部办公和国际运动公园等配套资源，引入全方位管家式效劳，旨正在打造商务糊口新体验。

　　项目发扬目的：是成为金融城甚至广州的金融中枢地标，集聚各种金融机构与企业，供给高品德商务办公空间、一站式贸易购物体验及高端寓居配套，胀励区域金融物业发扬，帮力广州络续擢升正在环球金融规模的职位。

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