2月20日，上海2025年第一批次土拍共有4宗涉宅用地出让，总肇端价119.24亿元。最终4宗地块均溢价成交，总成交金额159.26亿元。

　　此中，最受合切的虹口区地块通过184轮竞价，最终由金茂和庆隆拉拢体以89.64亿元拿下，成交楼面价11.75万元/㎡，溢价率38.2%。该地块成为上海旧年8月实行“双高双竞”战略往后的新总价地王。其它，浦东新区地块通过76轮竞价，由华润置地和越秀拉拢体以50.9亿元竞得，成交楼面价7.47万元/㎡，溢价率33.38%。

　　同日，杭州有3宗涉宅用地出让，也均溢价成交，总成交金额31.405亿元。此中，城东新城单位地块通过77轮竞价，最终由民多房产以10.83亿元竞得，成交楼面价4.75万元/㎡，溢价率54.04%，该成交楼面价位居杭州宅地楼面价TOP4。西兴单位地块通过85轮竞价，最终由滨江集团以13.81亿元竞得，成交楼面价4.30万元/㎡，溢价率43.69%。

　　业内人士以为，春节后上海土拍市集开局优良，稀缺地块赓续受到房企热捧。杭州土拍市集也赓续升温，充盈彰显房企对2025年杭州楼市的笑观预期。

　　中指琢磨院上海阐述师苏晓东指出，此次上海4宗地块一齐溢价成交，无地块触发“双高双竞”中止价，而且全为拉拢体成交，共吸引了17家企业参拍，此中5家央企、5家国企、3家民企、3家表企、1家羼杂统统造企业。本轮土拍是春节后上海土拍市集的优良起源，稀缺地块赓续受到房企热捧。土拍市集上升的亲热或将传导至新房市集，加之上海购房战略仍有松开的空间，有帮于安靖购房者预期，有利于上海房地产市集团体企稳。

　　中指琢磨院华东大区常务副总司理高院生指出，本次杭州土拍是春节后第二次土拍，本土房企高调拿地，补仓志愿热烈，土拍市集赓续升温，充盈彰显房企对2025年杭州楼市的笑观预期。

　　“值得合切的是，民多房产超高溢价摘得安琪儿地块，成为继滨江集团北干西地块、滨江集团湖墅单位地块后，本年出世的第三个板块地王。地王记载经常更始，将胀励新房代价系统构造性重塑，其发作的比价效应希望传导至存量房市集，提振二手房业主代价决心，为杭州二手房市集企稳回升注入强心剂。”高院生说。